Kolik let dnes Češi vydělávají na vlastní byt? Spočítali jsme dostupnost vlastního bydlení napříč ČR

Otázka toho, jestli je vlastní bydlení v České republice stále dosažitelným cílem, nebo se stává výsadou úzké skupiny vysoko příjmových domácností, nebyla snad nikdy aktuálnější. V HYPOXu jsme se rozhodli podívat na tvrdá data za čtvrté čtvrtletí roku 2025. Porovnali jsme reálné transakční ceny nemovitostí s průměrnými mzdami napříč všemi kraji ČR. Výsledek? Česko se definitivně rozděluje na oblasti, kde na byt vyděláváte necelých pět let, a na regiony, kde vám na něj nemusí stačit ani patnáct let čisté práce.

Metroindex 2025: Realitní mapa Prahy podél kolejí metra

Druhá polovina roku 2025 potvrdila vysokou teplotu pražského rezidenčního trhu. Aktuální data Metroindexu ukazují, že historické centrum si drží status nedostupného luxusu s cenami přesahujícími čtvrt milionu korun za metr čtvereční. V okrajových částech metropole se dají najít lokality s poloviční cenovkou, i tam už zájemci nakupují vysoko nad cenou 110 000 Kč za m2.

HYPOX Semafor: Rezidenční trh v Q4/2025 potvrdil rekordní rok

Rok 2025 se do historie českého realitního trhu zapíše jako období definitivního návratu silné aktivity. Zatímco roky 2022 a 2023 byly ve znamení útlumu a vyčkávání, od roku 2024 trh znovu sílí a loňský rok přinesl meziroční nárůst prodejů o dalších 11 %. Trh poháněla kombinace odložené poptávky, stabilizace ekonomiky a především extrémně silného hypotečního trhu. Ceny nemovitostí v celorepublikovém průměru stouply o 12 %, což jasně ukazuje, že hlad po vlastním bydlení v Česku nepolevuje ani při vyšších cenových hladinách.

Pražské novostavby 2025: rekordní poptávka a omezená nabídka

Rok 2025 se na pražském trhu s novými byty zapíše jako historicky rekordní. Navzdory vysokým cenám a jen pozvolnému poklesu hypotečních sazeb se poptávka po novostavbách udržela na mimořádně silné úrovni a počtem prodejů se loňský rok stal nejsilnějším v historii.

Trh bydlení dál roste. Ceny stoupají napříč všemi segmenty a poptávka sílí

Třetí kvartál roku 2025 opět potvrdil trend – český rezidenční trh dál sílí. Roste počet prodejů i ceny u všech hlavních segmentů bydlení: novostaveb, cihlových i panelových bytů a mírně také u rodinných domů. Zájem kupujících přetrvává i přes to, že pokles hypotečních sazeb se zastavil těsně nad úrovní 4,5 %. Silná poptávka tak dál tlačí trh vzhůru.

#Metroindex 2025: Ceny bytů podél metra dál rostou, nejdražší zůstává linka A

První pololetí roku 2025 ukazuje, že bydlení v blízkosti pražského metra zůstává nejen praktické, ale i drahé. Podle nejnovějších dat #Metroindexu opět zdražila naprostá většina stanic. Zásadní zůstávají také rozdíly mezi centrem a periferií metropole.

Podpojištění nemovitosti: jak správně stanovit pojistnou částku

Podpojištění je nejčastější a nejdražší chyba v pojištění nemovitosti. Stavební náklady v posledních letech výrazně vzrostly, ale pojistné částky ve starších smlouvách zůstaly na původní úrovni. Výsledkem je, že velká část domů a bytů v Česku je pojištěna na méně, než stojí jejich znovupostavení.

Pojištění majetku: co zahrnuje a jak vybrat to správné

Pojištění majetku je zastřešující pojem pro všechny pojistky, které chrání váš dům, byt, vybavení a odpovědnost za škody způsobené jiným. Pojišťovny pod ním nabízejí různě poskládané balíčky, a proto si lidé často nejsou jistí, co vlastně mají pojištěno. V článku vysvětlíme, jaké druhy pojištění majetku existují, co které kryje, jak funguje pojištění proti krádeži a jak vybrat správnou kombinaci.

Pojištění rodinného domu: co má krýt a na co si dát pozor

Rodinný dům je pro většinu lidí největší majetek, jaký kdy budou mít, a zároveň nese víc rizik než byt: má vlastní střechu, zahradu, plot, garáž, často fotovoltaiku nebo tepelné čerpadlo. Pojištění rodinného domu proto musí být širší a pečlivěji nastavené. V článku najdete, co má pojištění domu krýt, na jakou částku dům pojistit, jak je to s hromosvodem, jak pojistit starší nebo dražší dům a na co si dát pozor ve smlouvě.

Pojištění bytu 2026: OV, družstevní i panelák

Pojištění bytu má oproti rodinnému domu jednu zvláštnost: byt je součástí většího celku, který pojišťuje někdo jiný. Proto je u bytu důležité vědět, co už kryje pojistka bytového domu, co si musíte pojistit sami a jak se liší byt v osobním vlastnictví od družstevního. V článku najdete, na co se pojištění bytu vztahuje, kdo ho platí, kolik stojí a jak ho sjednat online.

Pojištění nemovitosti vs. domácnosti: jaký je rozdíl a potřebujete obojí?

Rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a domácnosti je nejčastějším zdrojem nedorozumění v celém majetkovém pojištění. Mnoho lidí až při vytopení zjistí, že na zničený nábytek a elektroniku se pojištění nemovitosti nevztahuje.

Vinkulace pojistného plnění: jak funguje pojištění nemovitosti k hypotéce

Bez pojištění nemovitosti vám banka hypotéku nevyplatí. A nestačí jen pojistku mít, musíte ji ještě vinkulovat ve prospěch banky. Ve článku vysvětlíme, co vinkulace znamená, jak funguje v praxi, kdy nemovitost při koupi pojistit a na co si dát pozor u bytu i domu.

Kolik stojí pojištění nemovitosti? Ceny 2026 + kalkulačka

Cena pojištění nemovitosti se v roce 2026 nejčastěji pohybuje od 1 500 Kč ročně u bytu do 10 000 Kč ročně u rodinného domu. Přesná částka závisí na hodnotě stavby, lokalitě, zvolených rizicích a spoluúčasti. V článku najdete orientační ceník, kalkulačku pojištění nemovitosti, modelové příklady pro byt i dům a tipy, jak na pojištění ušetřit.

Pojištění nemovitosti 2026: co kryje, kolik stojí a jak ho sjednat

Pojištění nemovitosti chrání samotnou stavbu (dům, byt, chatu nebo garáž) před škodami, které by z vlastní kapsy zaplatil málokdo. V tomto průvodci se dozvíte, co je pojištění nemovitosti, na co se vztahuje a co nekryje, zda je povinné, kolik stojí v roce 2026 a jak ho sjednat online.

Kolik musím mít našetřeno na hypotéku?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a s nadšením projíždíte realitní inzeráty. Než ale vyrazíte na první prohlídku a do vybraného bytu se zamilujete, je dobré si položit jednu naprosto zásadní otázku: kolik musím mít našetřeno na hypotéku, abych na ni v bance vůbec dosáhl?

Hypotéka na družstevní byt: Jak na financování bez přímé zástavy

Družstevní byty bývají často levnější než byty v osobním vlastnictví, a lákají tak řadu zájemců o nové bydlení. Na první pohled vypadá inzerát často skoro stejně, ale jakmile dojde na placení, objeví se jeden zásadní zádrhel. Hypotéka na družstevní byt má totiž úplně jiná pravidla hry než klasický úvěr na nemovitost v osobním vlastnictví.