Jak drahé je bydlení přímo u metra? #MetroIndex

Dobrá dopravní dostupnost tradičně patří mezi rozhodovací faktory při nákupu nemovitosti. Náš #MetroIndex dlouhodobě sleduje, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí přímo na metru. Jaké byly ceny bytů v blízkosti stanic pražského metra v druhém pololetí roku 2023?

Ceny nemovitostí 2024: Únoru vládly novostavby

V únoru trh ovládly novostavby. Prodalo se jich nejvíce od začátku loňského roku. Celkově z pohledu aktivity trh minulý měsíc mírně poklesl, hypoteční trh naopak co do aktivity meziměsíčně posílil téměř o čtvrtinu.

Ceny nemovitostí 2024: Rok začal na realitním trhu pozitivně

Rok 2024 začal na českém realitním trhu pozitivně. Měsíc leden přinesl téměř 6 000 transakcí, šlo tak o 9,2 % transakcí více nežli v prosinci. Nejvíce aktivním byl segment rodinných domů, kde proběhlo necelých 2 000 transakcí. Na poli trhu bytů se nejvíce obchodovalo s panelovými byty. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,54 %.


Nájemní bydlení 2023: Roční analýza cen nájmů

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnovali jsme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i novostavbám. V následujícím, v pořadí už třetí článku se zaměříme na nájemní bydlení.

Realitní trh 2023: Roční analýza cen nemovitostí

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V tomto, v pořadí již druhém článku se zaměříme na celkový pohled na český realitní trh napříč všemi segmenty.

Trh novostaveb 2023: Roční analýza trhu v segmentu novostaveb

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V prvním článku se zaměříme na segment novostaveb a developerský trh napříč republikou.

Kolik musím mít našetřeno na hypotéku?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a s nadšením projíždíte realitní inzeráty. Než ale vyrazíte na první prohlídku a do vybraného bytu se zamilujete, je dobré si položit jednu naprosto zásadní otázku: kolik musím mít našetřeno na hypotéku, abych na ni v bance vůbec dosáhl?

Hypotéka na družstevní byt: Jak na financování bez přímé zástavy

Družstevní byty bývají často levnější než byty v osobním vlastnictví, a lákají tak řadu zájemců o nové bydlení. Na první pohled vypadá inzerát často skoro stejně, ale jakmile dojde na placení, objeví se jeden zásadní zádrhel. Hypotéka na družstevní byt má totiž úplně jiná pravidla hry než klasický úvěr na nemovitost v osobním vlastnictví.

Na jakou hypotéku dosáhnu podle příjmu?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a v hlavě vám běží jediná zásadní otázka: kolik dostanu hypotéku? Než začnete procházet inzeráty a vybírat vysněný byt či dům, je klíčové znát své finanční možnosti. Banky dnes sice pravidla České národní banky uplatňují o něco volněji než před pár lety, ale stále mají jasné tabulky a vzorce, podle kterých vás budou posuzovat.

LTV a hypotéka: Co znamená a jak ovlivňuje vaše vlastní zdroje?

Hledání vysněného domova je plné emocí, ale dříve či později vás realita zavede do světa čísel. Jakmile začnete poptávat financování, jako první na vás z bankovních brožur a nabídek vyskočí záhadná zkratka ze tří písmen: LTV.

Hypotéka na byt: Průvodce od hledání až po předání klíčů

Koupě vlastního bytu je obrovský životní krok. Většina z nás u něj zažívá nadšení, ale i mírnou nervozitu. Zatímco výběr obkladů do koupelny nebo barvy sedačky je ta zábavnější část, řešení financí vyžaduje chladnou hlavu. Hypotéka na byt má totiž svá jasná pravidla a specifika, která je dobré znát dřív, než podepíšete první papír. Pojďme se krok za krokem podívat na to, jak probíhá financování koupě bytu v praxi – od zjištění vašich možností až po moment, kdy konečně otočíte klíčem ve vlastních dveřích.

Jak splácet hypotéku?

Při přemýšlení o úvěru na bydlení máte většinou v hlavě jediné číslo: měsíční splátku, která každý měsíc ukrojí pořádný kus z rodinného rozpočtu. Pro mnohé lidi je splátka hypotéky strašákem, víte přesně, z čeho všeho se skládá a jak s ní pracovat?

Hypotéka po insolvenci: Kdy a za jakých podmínek vám banka půjčí?

Úspěšné ukončení insolvence je obrovský milník. Znamená tlustou čáru za minulostí a nový začátek s čistým štítem. Znamená to ale také, že si hned druhý den můžete jít do banky pro úvěr na vysněný byt? Hypotéka po insolvenci rozhodně není nemožná, ale připravte se na to, že cesta k ní bude o něco složitější a vyžádá si trpělivost.

Hypotéka pro OSVČ: Jak banky posuzují váš příjem a jak zvýšit šanci na schválení

Zatímco zaměstnanec přinese do banky potvrzení o příjmu na jednom papíře a má za pět minut hotovo, pro podnikatele, živnostníky a freelancery bývá cesta k vlastnímu bydlení o něco trnitější. Hypotéka pro OSVČ má svá vlastní, často poměrně přísná pravidla, ale rozhodně není nereálná.

Hypotéka pro mladé

Získat v dnešní době vlastní bydlení se může zdát pro spoustu mladých lidí jako nedosažitelný sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a banky poměrně přísné. Dobrou zprávou ale je, že pokud do světa realit teprve vstupujete a jste na začátku své kariéry, nemusí pro vás platit úplně stejná pravidla jako pro zbytek trhu.

Investiční hypotéka: Na co si dát pozor při financování bytu k pronájmu

Koupit byt, najít nájemníka a nechat ho, ať vám nemovitost v průběhu let splatí. Na papíře zní nákup investičního bytu jako geniální plán na budování pasivního příjmu. Realita je ovšem taková, že banky se na investory dívají trochu přísnější optikou než na lidi, kteří si kupují střechu nad hlavou pro vlastní potřebu.