Pražské novostavby 2025: rekordní poptávka a omezená nabídka

Rok 2025 se na pražském trhu s novými byty zapíše jako historicky rekordní. Navzdory vysokým cenám a jen pozvolnému poklesu hypotečních sazeb se poptávka po novostavbách udržela na mimořádně silné úrovni a počtem prodejů se loňský rok stal nejsilnějším v historii.

Trh bydlení dál roste. Ceny stoupají napříč všemi segmenty a poptávka sílí

Třetí kvartál roku 2025 opět potvrdil trend – český rezidenční trh dál sílí. Roste počet prodejů i ceny u všech hlavních segmentů bydlení: novostaveb, cihlových i panelových bytů a mírně také u rodinných domů. Zájem kupujících přetrvává i přes to, že pokles hypotečních sazeb se zastavil těsně nad úrovní 4,5 %. Silná poptávka tak dál tlačí trh vzhůru.

#Metroindex 2025: Ceny bytů podél metra dál rostou, nejdražší zůstává linka A

První pololetí roku 2025 ukazuje, že bydlení v blízkosti pražského metra zůstává nejen praktické, ale i drahé. Podle nejnovějších dat #Metroindexu opět zdražila naprostá většina stanic. Zásadní zůstávají také rozdíly mezi centrem a periferií metropole.

Český rezidenční trh se drží na vrcholu – prodeje jsou stabilní, ceny nadále rostou

Druhé čtvrtletí roku 2025 ukázalo, že český rezidenční trh neztrácí tempo. Ceny dále rostou napříč celým trhem, zdražily novostavby, panelové byty i rodinné domy. Mírně jiný obrázek ukázaly cihlové byty, kde regiony hlásily další zdražování, ale v Praze se ceny po dlouhé době mírně snížily.

Proč je flipování problém? Milan Roček vysvětluje v DVTV

Náš CSO, Milan Roček, byl hostem Martina Veselovského v DVTV. Proč by neinvestoval do panelových bytů? Jak funguje flipování nemovitostí, a proč je to problém? Co se děje na trhu? Pusťte si!

Ceny bydlení u pražského metra, pod sto tisíc za m2 už nikde. #Metroindex

Pražský realitní trh překonal další milník. Ceny bydlení v blízkosti metra mapujeme už více než 10 let. Letos poprvé v historii #Metroindexu nezůstala v mapě hlavního města jediná stanice metra, kde by průměrná cena prodávaného bytu byla pod 100 000 Kč/m².

Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti: co to znamená a kdy se hodí

Strom ze zahrady spadne na sousedovo auto, ze střechy se uvolní taška, z vašeho bytu vyteče voda do bytu pod vámi. Ve všech těchto případech platíte škodu vy jako vlastník nemovitosti, a může jít o statisíce korun. Přesně na to slouží pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. V článku vysvětlíme, co znamená, v jakých situacích pomůže, jak je to s pádem stromu a jak souvisí s pojištěním majetku.

Pojištění bytového domu: průvodce pro SVJ a družstva

Pojištění bytového domu je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí, které výbor SVJ nebo představenstvo družstva dělá. Jde o majetek v hodnotě desítek až stovek milionů korun, o peníze všech vlastníků a o odpovědnost výboru za řádnou správu domu. Přesto se v pojistkách bytových domů často opakují stejné chyby: zastaralá pojistná částka, chybějící riziko vodovodního potrubí nebo nejasnost, co pojistka kryje uvnitř bytů. Tento průvodce vysvětluje, co má pojištění bytového domu krýt, jak stanovit pojistnou částku a jak poptat nabídky.

Pojištění rozestavěného domu: stavba, rekonstrukce i novostavba

Stavba domu trvá měsíce až roky a celou dobu je vystavena riziku. Vichřice strhne krov, který ještě nemá krytinu, ze staveniště zmizí materiál za desítky tisíc korun, požár při pokládce střechy zničí hrubou stavbu. Přitom spousta stavebníků řeší pojištění až po kolaudaci. V článku vysvětlíme, kdy pojistit stavbu domu, co pojištění rozestavěného domu kryje, jak přejít na běžné pojištění po dokončení a co hlásit pojišťovně při rekonstrukci.

Výpověď pojištění nemovitosti: kdy, jak a vzor ke stažení

Pojištění nemovitosti se většinou sjednává jednou a pak se roky automaticky prodlužuje. Přitom stará smlouva bývá dražší, má horší krytí a často i zastaralou pojistnou částku. Změna pojišťovny se proto může vyplatit, ale jen když výpověď podáte ve správný čas a správným způsobem. V článku najdete, kdy lze pojištění nemovitosti vypovědět, jak výpověď podat, vzor výpovědi a co dělat při prodeji, úmrtí vlastníka nebo hypotéce.

Pojištění nemovitosti v záplavové oblasti: jde to a za kolik?

Dům u řeky, chalupa u rybníka, byt v přízemí v údolí. Takové nemovitosti mají svůj půvab, ale pro pojišťovny představují riziko, které se promítá do ceny i do toho, zda nemovitost vůbec pojistí. A protože banka bez pojištění hypotéku neposkytne, povodňová zóna může rozhodnout i o tom, zda koupi vůbec profinancujete. V článku vysvětlíme rozdíl mezi povodní a záplavou, jak zjistit povodňovou zónu, kdy pojišťovna odmítne a na co se ptát před koupí.

Pojištění fotovoltaiky a tepelného čerpadla: kryje je pojistka domu?

Fotovoltaika na střeše a tepelné čerpadlo na zahradě dnes u rodinného domu snadno představují investici za půl milionu korun. Mnoho majitelů předpokládá, že je kryje běžné pojištění nemovitosti, a až při krupobití nebo přepětí zjistí, že pojistná částka na ně nepamatovala nebo že porucha čerpadla pod pojištění vůbec nespadá. V článku vysvětlíme, kdy pojistka domu fotovoltaiku a tepelné čerpadlo kryje, co je strojní pojištění, jak jsou pojištěné vedlejší stavby a kolik připojištění stojí.

Pojištění garáže: řadová, samostatná i garáž v bytovém domě

Garáž je pro pojišťovny malá nemovitost, pro majitele ale často sklad věcí v hodnotě desítek tisíc korun: nářadí, kola, zimní pneumatiky, zahradní technika. Řadové garáže na okrajích sídlišť navíc patří k častým cílům zlodějů a vandalů. V článku vysvětlíme, kdy a jak garáž pojistit, jak je to s řadovou garáží, garáží u domu a v bytovém domě, jak pojistit věci uvnitř a kolik pojištění garáže stojí.

Pojištění chaty a chalupy: na co si dát pozor u rekreačních objektů

Chata nebo chalupa stojí většinu roku prázdná, často na samotě nebo v lese, a když se něco stane, zjistí to majitel až za několik týdnů. Pro pojišťovny je to vyšší riziko než rodinný dům, ve kterém se bydlí, a proto má pojištění rekreační nemovitosti vlastní pravidla. V článku vysvětlíme, čím se pojištění chaty liší, co pojistit, jak je to s chatou bez čísla popisného, kolik pojištění stojí a na co si dát pozor ve smlouvě.

Pojištění pronajímaného bytu: co má mít pronajímatel a co nájemník

U pronajatého bytu se pojištění dělí mezi dvě strany. Pronajímatel chrání svou investici, nájemník své věci a sebe před nároky za škody, které v bytě způsobí. Pokud si každý pojistí jen to svoje a nic víc, vznikají mezery, ve kterých při vytopení nebo požáru nikdo neplatí. V článku vysvětlíme, kdo co pojišťuje, kdo platí pojištění bytu, proč chtít po nájemníkovi pojištění odpovědnosti a na co si dát pozor u krátkodobého pronájmu.

Škoda na nemovitosti: jak nahlásit pojistnou událost a nepřijít o plnění

Prasklé potrubí v noci, strhaná střecha po vichřici, voda tekoucí ze stropu od souseda. Ve chvíli, kdy se škoda stane, je člověk ve stresu, a právě tehdy se dělají chyby, které později stojí část pojistného plnění: chybějící fotky, opožděné nahlášení, oprava bez souhlasu pojišťovny. V článku najdete, co dělat hned po škodě, jak nahlásit pojistnou událost, jak postupovat u nejčastějších škod a co dělat, když pojišťovna plnění zamítne.