Metroindex 2025: Realitní mapa Prahy podél kolejí metra

Druhá polovina roku 2025 potvrdila vysokou teplotu pražského rezidenčního trhu. Aktuální data Metroindexu ukazují, že historické centrum si drží status nedostupného luxusu s cenami přesahujícími čtvrt milionu korun za metr čtvereční. V okrajových částech metropole se dají najít lokality s poloviční cenovkou, i tam už zájemci nakupují vysoko nad cenou 110 000 Kč za m2.

HYPOX Semafor: Rezidenční trh v Q4/2025 potvrdil rekordní rok

Rok 2025 se do historie českého realitního trhu zapíše jako období definitivního návratu silné aktivity. Zatímco roky 2022 a 2023 byly ve znamení útlumu a vyčkávání, od roku 2024 trh znovu sílí a loňský rok přinesl meziroční nárůst prodejů o dalších 11 %. Trh poháněla kombinace odložené poptávky, stabilizace ekonomiky a především extrémně silného hypotečního trhu. Ceny nemovitostí v celorepublikovém průměru stouply o 12 %, což jasně ukazuje, že hlad po vlastním bydlení v Česku nepolevuje ani při vyšších cenových hladinách.

Pražské novostavby 2025: rekordní poptávka a omezená nabídka

Rok 2025 se na pražském trhu s novými byty zapíše jako historicky rekordní. Navzdory vysokým cenám a jen pozvolnému poklesu hypotečních sazeb se poptávka po novostavbách udržela na mimořádně silné úrovni a počtem prodejů se loňský rok stal nejsilnějším v historii.

Trh bydlení dál roste. Ceny stoupají napříč všemi segmenty a poptávka sílí

Třetí kvartál roku 2025 opět potvrdil trend – český rezidenční trh dál sílí. Roste počet prodejů i ceny u všech hlavních segmentů bydlení: novostaveb, cihlových i panelových bytů a mírně také u rodinných domů. Zájem kupujících přetrvává i přes to, že pokles hypotečních sazeb se zastavil těsně nad úrovní 4,5 %. Silná poptávka tak dál tlačí trh vzhůru.

#Metroindex 2025: Ceny bytů podél metra dál rostou, nejdražší zůstává linka A

První pololetí roku 2025 ukazuje, že bydlení v blízkosti pražského metra zůstává nejen praktické, ale i drahé. Podle nejnovějších dat #Metroindexu opět zdražila naprostá většina stanic. Zásadní zůstávají také rozdíly mezi centrem a periferií metropole.

Český rezidenční trh se drží na vrcholu – prodeje jsou stabilní, ceny nadále rostou

Druhé čtvrtletí roku 2025 ukázalo, že český rezidenční trh neztrácí tempo. Ceny dále rostou napříč celým trhem, zdražily novostavby, panelové byty i rodinné domy. Mírně jiný obrázek ukázaly cihlové byty, kde regiony hlásily další zdražování, ale v Praze se ceny po dlouhé době mírně snížily.

Naučte se vyhodnotit investiční byt podle dat na bezplatném webináři

Sledujte bezplatný tutoriál, kde vám Milan Roček prozradí, jak pracovat s daty z realitního trhu při vyhodnocování investičního bytu. Na co se zaměřit?

Jaké funkce najdete v placených tarifech PRO a INVEST?

Prémiové plány PRO a INVEST vám pomohou, kdykoliv něco řešíte kolem nemovitostí nebo do nemovitostí aktivně investujete.

Jak stanovit výši nájmu? Mapa nájemného vám pomůže

Pronajímatelé nemovitostí často čelí otázce, jak nastavit správnou výši nájemného. Je to klíčový aspekt, který ovlivňuje jak ziskovost investice do nemovitosti, tak spokojenost nájemníků. V tomto článku se dozvíte, jak určit správnou výši nájemného díky HYPOXu a mapě nájmů.

Je cena bytu odpovídající? Cenová mapa a naše algoritmy vám odpoví

Ať hledáte investiční byt nebo v něm chcete bydlet sami, jedná se o zásadní životní krok. HYPOX vám díky nejširší databázi dat o českém realitním trhu pomůže. Jak? Pojďme si projít všechny možnosti!

Jak funguje HYPOX? Často kladené otázky.

Podívejte se, proč má HYPOX nejspolehlivější databázi informací o realitním trhu v ČR.