Ceny nemovitostí 2024: Rok začal na realitním trhu pozitivně

Rok 2024 začal na českém realitním trhu pozitivně. Měsíc leden přinesl téměř 6 000 transakcí, šlo tak o 9,2 % transakcí více nežli v prosinci. Nejvíce aktivním byl segment rodinných domů, kde proběhlo necelých 2 000 transakcí. Na poli trhu bytů se nejvíce obchodovalo s panelovými byty. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,54 %.


Nájemní bydlení 2023: Roční analýza cen nájmů

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnovali jsme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i novostavbám. V následujícím, v pořadí už třetí článku se zaměříme na nájemní bydlení.

Realitní trh 2023: Roční analýza cen nemovitostí

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V tomto, v pořadí již druhém článku se zaměříme na celkový pohled na český realitní trh napříč všemi segmenty.

Trh novostaveb 2023: Roční analýza trhu v segmentu novostaveb

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V prvním článku se zaměříme na segment novostaveb a developerský trh napříč republikou.

Ceny nemovitostí 2023: Listopad nejaktivnějším měsícem pro trh novostaveb

V listopadu zaznamenal český realitní trh 5 891 transakcí, tedy jen o necelé 1 % méně než minulý měsíc. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, pro trh novostaveb byl listopad nejsilnějším měsícem celého roku.

Ceny nemovitostí 2023: V říjnu se prodalo nejvíc nemovitostí z roku

V říjnu zaznamenal český realitní trh 5 937 transakcí, což je o necelých 14 % více nežli minulý měsíc a vůbec nejvíce od začátku letošního roku. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, kde proběhlo necelých 2 000 transakcí, co do počtu transakcí ale posílily všechny čtyři sledované segmenty.

Uplatnění, porušení a zrušení předkupního práva

Předkupní právo je právo určité osoby koupit věc nebo podíl přednostně dříve, než ji vlastník prodá někomu jinému. Uplatnění tohoto práva podléhá přesně stanoveným pravidlům a lhůtám, a pokud není dodrženo, může dojít k jeho porušení nebo zániku.

Předkupní právo u pozemku: vše, co potřebujete vědět

Předkupní právo u pozemku je právo určité osoby koupit pozemek přednostně dříve, než jej vlastník prodá někomu jinému. Toto právo chrání zejména osoby, které mají k pozemku zvláštní vztah, například nájemce, stát nebo pozemkový fond, a zajišťuje, že mohou zachovat své zájmy při převodu vlastnictví.

Předkupní právo spoluvlastníků u nemovitostí

Předkupní právo spoluvlastníků je právo ostatních spoluvlastníků koupit spoluvlastnický podíl přednostně dříve, než jej jeho vlastník převede na třetí osobu. Pokud tedy jeden ze spoluvlastníků chce svůj podíl prodat, musí jej nejdříve nabídnout ostatním spoluvlastníkům za stejných podmínek. Teprve pokud nabídku odmítnou nebo ji ve stanovené lhůtě nevyužijí, může dojít k převodu na jiného kupujícího.

Předkupní právo: Co znamená a kdy se uplatňuje

Předkupní právo je právo určité osoby koupit věc přednostně dříve, než ji vlastník prodá někomu jinému. Jednoduše řečeno, pokud se vlastník rozhodne věc prodat, musí ji nejdřív nabídnout tomu, kdo má předkupní právo. Teprve když tato osoba nabídku odmítne, může dojít k prodeji třetí osobě. V praxi se s tím nejčastěji setkáte u nemovitostí nebo spoluvlastnických podílů. Jde tedy o určité omezení vlastnického práva, protože vlastník nemůže se svou věcí nakládat zcela libovolně.

Osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti

Prodej bytu či domu je pro většinu lidí jednou z největších finančních operací v životě. Často se proto objevuje otázka, kolik z utržené částky "spolkne" stát. Dobrou zprávou je, že česká legislativa nabízí hned několik cest, jak se této povinnosti legálně vyhnout.

Ceny nemovitostí vývoj: Co ukazují data za posledních 10 let

Investice do nemovitostí byla v Česku vždy považována za nejbezpečnější investici. Pohled na vývoj ceny nemovitostí v posledních letech však ukazuje, že trh se stal mnohem komplexnějším a méně předvídatelným. Pokud chcete dnes úspěšně prodat nebo koupit, nestačí jen sledovat inzeráty. Musíte rozumět datům, která hýbou trhem.

Vývoj ceny bytů v Praze: Kolik stojí váš byt právě teď?

Pražský realitní trh prošel v posledních letech dynamickým obdobím. Zatímco v roce 2026 některé lokality stagnují, jiné zažívají raketový růst. Bez přesných dat se dnes při nákupu či prodeji snadno dopustíte chyby za stovky tisíc korun. Právě proto je tu služba Hypox.cz, která vám pomůže se v džungli pražských cen zorientovat.

Cena odhadu nemovitosti – kolik to stojí?

Chystáte se prodat byt, kupujete rodinný dům nebo řešíte dědictví? Pak se pravděpodobně nevyhnete otázce, jakou má daný majetek skutečnou hodnotu. Ceny odhadů se na trhu výrazně liší a orientace v nich může být složitá. V tomto článku se podíváme na to, kolik stojí odhad nemovitostí u profesionálů, na čem závisí finální částka a prozradíme vám způsob, jak získat ocenění zcela zdarma.

Přepis nemovitosti v katastru nemovitostí

Přepis nemovitosti na katastru je klíčovým krokem při koupi bytu, domu nebo jiné nemovitosti. Teprve zápisem do katastru se z kupujícího stává skutečný vlastník. Přestože celý proces může působit administrativně složitě, při dodržení správného postupu je relativně přímočarý.

Dědictví družstevního bytu krok za krokem

Družstevní byt se právně liší od bytu v osobním vlastnictví. Zesnulý nebyl vlastníkem bytu jako nemovitosti, ale členem bytového družstva. Předmětem dědictví tedy není samotný byt, ale členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního bytu.