Ceny nemovitostí 2024: Září opět patřilo rodinným domům

Český realitní trh byl v září stabilní, hypoteční trh se po srpnovém výkyvu vrátil na hodnoty z poloviny léta. Nejvíce se v září opět prodávaly rodinné domy, mezi byty vládly novostavby. Cenově je trh stabilní.

Transformace bytového fondu u stanic metra: Proč některé lokality zdražily víc než jiné? #Metroindex

Ceny bytů v okolí stanic pražského metra zaznamenaly za posledních deset let dramatický růst. Podle dat našeho #Metroindexu se ceny za ve většině lokalit přinejmenším zdvojnásobily, v některých případech vzrostly dokonce o více než 200 %. Jaký vliv měna ale na ceny bytů proměna bytového fondu jednotlivých lokalit?

Je v ČR (ne)dostupné bydlení?

Byli jsme hosty pořadu Bilance z produkce České televize. Jsme v Česku v krizi bydlení? A co to vůbec znamená?

#Metroindex: Ceny bytů v okolí pražského metra vzrostly za posledních 10 let dvoj až trojnásobně

Náš #Metroidex sleduje ceny bytů v přímém okolí pražského metra již 10 let. Za tuto dobu jsme byli na realitním trhu svědky zásadních změn, které odrážely jak ekonomický vývoj a developerskou výstavbu, tak i měnící se preference a životní styl Pražanů.

Ceny nemovitostí 2024: Srpen přinesl vyšší ceny

V srpnu 2024 jsme zaznamenali mírný nárůst cen napříč všemi segmenty. Podražily nejen byty, ale také rodinné domy. Aktivita na trhu sice klesla o necelých 10 % oproti rekordnímu červenci, ale z dlouhodobého hlediska šlo o třetí nejsilnější měsíc roku 2024.

Ceny nemovitostí 2024: Červenec zatím nejaktivnějším měsícem roku

Červenec byl zatím prodejně nejsilnějším měsícem letošního i loňského roku. Zaznamenali jsme o něco méně prodejů v sektoru novostaveb, jinak větší aktivitu ve všech segmentech. Ceny bytů v novostavbách se vrátily na historické maximum.

Kolik musím mít našetřeno na hypotéku?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a s nadšením projíždíte realitní inzeráty. Než ale vyrazíte na první prohlídku a do vybraného bytu se zamilujete, je dobré si položit jednu naprosto zásadní otázku: kolik musím mít našetřeno na hypotéku, abych na ni v bance vůbec dosáhl?

Hypotéka na družstevní byt: Jak na financování bez přímé zástavy

Družstevní byty bývají často levnější než byty v osobním vlastnictví, a lákají tak řadu zájemců o nové bydlení. Na první pohled vypadá inzerát často skoro stejně, ale jakmile dojde na placení, objeví se jeden zásadní zádrhel. Hypotéka na družstevní byt má totiž úplně jiná pravidla hry než klasický úvěr na nemovitost v osobním vlastnictví.

Na jakou hypotéku dosáhnu podle příjmu?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a v hlavě vám běží jediná zásadní otázka: kolik dostanu hypotéku? Než začnete procházet inzeráty a vybírat vysněný byt či dům, je klíčové znát své finanční možnosti. Banky dnes sice pravidla České národní banky uplatňují o něco volněji než před pár lety, ale stále mají jasné tabulky a vzorce, podle kterých vás budou posuzovat.

LTV a hypotéka: Co znamená a jak ovlivňuje vaše vlastní zdroje?

Hledání vysněného domova je plné emocí, ale dříve či později vás realita zavede do světa čísel. Jakmile začnete poptávat financování, jako první na vás z bankovních brožur a nabídek vyskočí záhadná zkratka ze tří písmen: LTV.

Hypotéka na byt: Průvodce od hledání až po předání klíčů

Koupě vlastního bytu je obrovský životní krok. Většina z nás u něj zažívá nadšení, ale i mírnou nervozitu. Zatímco výběr obkladů do koupelny nebo barvy sedačky je ta zábavnější část, řešení financí vyžaduje chladnou hlavu. Hypotéka na byt má totiž svá jasná pravidla a specifika, která je dobré znát dřív, než podepíšete první papír. Pojďme se krok za krokem podívat na to, jak probíhá financování koupě bytu v praxi – od zjištění vašich možností až po moment, kdy konečně otočíte klíčem ve vlastních dveřích.

Jak splácet hypotéku?

Při přemýšlení o úvěru na bydlení máte většinou v hlavě jediné číslo: měsíční splátku, která každý měsíc ukrojí pořádný kus z rodinného rozpočtu. Pro mnohé lidi je splátka hypotéky strašákem, víte přesně, z čeho všeho se skládá a jak s ní pracovat?

Hypotéka po insolvenci: Kdy a za jakých podmínek vám banka půjčí?

Úspěšné ukončení insolvence je obrovský milník. Znamená tlustou čáru za minulostí a nový začátek s čistým štítem. Znamená to ale také, že si hned druhý den můžete jít do banky pro úvěr na vysněný byt? Hypotéka po insolvenci rozhodně není nemožná, ale připravte se na to, že cesta k ní bude o něco složitější a vyžádá si trpělivost.

Hypotéka pro OSVČ: Jak banky posuzují váš příjem a jak zvýšit šanci na schválení

Zatímco zaměstnanec přinese do banky potvrzení o příjmu na jednom papíře a má za pět minut hotovo, pro podnikatele, živnostníky a freelancery bývá cesta k vlastnímu bydlení o něco trnitější. Hypotéka pro OSVČ má svá vlastní, často poměrně přísná pravidla, ale rozhodně není nereálná.

Hypotéka pro mladé

Získat v dnešní době vlastní bydlení se může zdát pro spoustu mladých lidí jako nedosažitelný sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a banky poměrně přísné. Dobrou zprávou ale je, že pokud do světa realit teprve vstupujete a jste na začátku své kariéry, nemusí pro vás platit úplně stejná pravidla jako pro zbytek trhu.

Investiční hypotéka: Na co si dát pozor při financování bytu k pronájmu

Koupit byt, najít nájemníka a nechat ho, ať vám nemovitost v průběhu let splatí. Na papíře zní nákup investičního bytu jako geniální plán na budování pasivního příjmu. Realita je ovšem taková, že banky se na investory dívají trochu přísnější optikou než na lidi, kteří si kupují střechu nad hlavou pro vlastní potřebu.