Předkupní právo u pozemku
Předkupní právo u pozemku je právo určité osoby koupit pozemek přednostně dříve, než jej vlastník prodá někomu jinému. Toto právo chrání zejména osoby, které mají k pozemku zvláštní vztah, například nájemce, stát nebo pozemkový fond, a zajišťuje, že mohou zachovat své zájmy při převodu vlastnictví.
Předkupní právo nájemce pozemku
Jedním z nejčastějších případů je předkupní právo nájemce pozemku. Pokud někdo pronajímá pozemek, na kterém hospodaří, má často možnost jej odkoupit, pokud se vlastník rozhodne jej prodat. Nájemce tak může pokračovat ve využívání pozemku bez rizika, že by jej koupil cizí subjekt, a zároveň chrání své investice do úprav a údržby pozemku.
Předkupní právo pozemkového fondu
Dalším typickým případem je předkupní právo pozemkového fondu, které je často upraveno zákonem. Pozemkový fond má možnost odkoupit pozemky, které jsou klíčové pro plánovanou zemědělskou nebo veřejně prospěšnou činnost, například pro udržení zemědělské půdy, ochranu krajiny nebo zajištění veřejné infrastruktury.
Online výpočet ceny nemovitostí rychle, přesně a zdarma.
Stavba na cizím pozemku předkupní právo
Pokud je na pozemku postavena stavba, může mít vlastník stavby nebo nájemce pozemku právo na předkup při prodeji pozemku. To chrání zájemce, který využívá stavbu, aby mohl nadále provozovat své zařízení či bydlení, a zároveň mu dává možnost odkoupit pozemek, na kterém stavba stojí.
Na co si dát pozor
Při převodu pozemků je vždy nutné ověřit, zda na pozemku neváží nějaké předkupní právo, například předkupní právo nájemce pozemku nebo předkupní právo pozemkového fondu. Neznalost těchto práv může vést k neplatnosti převodu nebo ke sporům se zákonnými oprávněnými osobami.
Je vhodné všechny nabídky k odkupu podávat písemně a respektovat zákonné lhůty pro uplatnění předkupního práva. Tak se zajistí, že převod proběhne bezpečně a právně čistě.
