Realitní trh 2023: Roční analýza cen nemovitostí

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V tomto, v pořadí již druhém článku se zaměříme na celkový pohled na český realitní trh napříč všemi segmenty.

Trh novostaveb 2023: Roční analýza trhu v segmentu novostaveb

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V prvním článku se zaměříme na segment novostaveb a developerský trh napříč republikou.

Ceny nemovitostí 2023: Listopad nejaktivnějším měsícem pro trh novostaveb

V listopadu zaznamenal český realitní trh 5 891 transakcí, tedy jen o necelé 1 % méně než minulý měsíc. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, pro trh novostaveb byl listopad nejsilnějším měsícem celého roku.

Ceny nemovitostí 2023: V říjnu se prodalo nejvíc nemovitostí z roku

V říjnu zaznamenal český realitní trh 5 937 transakcí, což je o necelých 14 % více nežli minulý měsíc a vůbec nejvíce od začátku letošního roku. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, kde proběhlo necelých 2 000 transakcí, co do počtu transakcí ale posílily všechny čtyři sledované segmenty.

Září přineslo více než pět tisíc transakcí. Trh s byty ovládly po delší době novostavby

Září přineslo českému realitnímu trhu 5 213 transakcí. Ačkoliv šlo o meziměsíční pokles o necelých 12 %, v rámci celého letošního roku šlo o velmi aktivní měsíc a v posledních 6 měsících se tak nadále potvrzuje zřetelný trend mírného růstu počtu dokončených transakcí.

Srpnový trh zažil z pohledu počtu transakcí silný vzestup

Český realitní trh zažil v srpnu mimořádný vzestup, trh zaznamenal 5 917 transakcí. Oproti předchozímu měsíci posílil o třetinu a oproti srpnu minulého roku o 18 %.

Zástavní právo: vše, co potřebujete vědět, než si vezmete hypotéku

Zástavní právo k nemovitosti patří k nejdůležitějším pojmům, se kterými se u hypotéky setkáte. Je to způsob, jak banka chrání peníze, které vám půjčuje — bez zástavy tedy v naprosté většině případů není možné hypotéku získat. Na první pohled může zástavní právo působit složitě. Ve skutečnosti ale jde o jasně daný proces, který se opakuje u každé hypotéky stejně. V tomto článku najdete vše podstatné na jednom místě: jak zástava funguje, jak se zapisuje na katastr, kdy zaniká a co dělat, když nastane problém.

Vlastnické právo – vše co potřebujete vědět

Vlastnické právo patří mezi nejdůležitější právní pojmy v oblasti nemovitostí. Určuje kdo je vlastníkem, jaké má pravomoci a jakým způsobem může se svým majetkem nakládat. Platí to pro byty, domy i pozemky. Kdo se orientuje v tom jak funguje nabytí vlastnického práva, přechod vlastnického práva nebo omezení vlastnického práva, dokáže lépe chránit svůj majetek a vyhnout se problémům při převodech.

Výlučné vlastnictví nemovitosti – jak funguje?

Výlučné vlastnictví nemovitosti je pojem, se kterým se setká každý, kdo řeší nákup, prodej nebo převod domu či bytu. Přestože se zdá jednoduchý, v praxi může ovlivnit celou řadu situací. Nejčastěji se o něm mluví v souvislosti s manželi a se společným jměním manželů. Co je výlučné vlastnictví, jaká je jeho definice a kdy skutečně vzniká?

Výpočet ceny nemovitosti – jak to udělat

Stanovit správnou cenu nemovitosti je klíčovým krokem při prodeji, koupi nebo refinancování. Výpočet ceny nemovitosti však není jen o odhadu „od oka“ – ovlivňuje ho řada faktorů, které mohou hodnotu výrazně zvýšit nebo naopak snížit. V tomto článku si vysvětlíme, jak se výpočet ceny bytu či výpočet ceny domu provádí, na co si dát pozor a jak můžete využít výpočet ceny nemovitosti online.

Hodnota nemovitosti – jak ji spočítat podle různých principů?

Hodnota nemovitosti je jedním z nejdůležitějších ukazatelů při prodeji, koupi či refinancování. Mnoho lidí si klade otázku, jak zjistit hodnotu nemovitosti, aby mohli správně nastavit cenu nebo získat výhodný úvěr. V tomto článku si vysvětlíme rozdíly mezi tržní hodnotou, bankovní hodnotou a prodejní cenou, a také jak se provádí výpočet hodnoty nemovitosti.

Odhadce ceny nemovitosti – kdo to je a jak vám pomůže?

Zvažujete prodej, koupi nebo refinancování nemovitosti? Zjistěte její skutečnou tržní hodnotu díky naší online službě pro odhad ceny nemovitosti zdarma. Rychle, přehledně a bez nutnosti osobní schůzky – stačí pár údajů a během několika minut znáte cenu svého bytu či domu.

Online kalkulačka ceny nemovitosti – jak ji vybrat?

Spočítejte si cenu bytu snadno a rychle.

Výkup nemovitostí: Rychlý prodej znamená nízkou cenu

Přímý výkup nemovitostí (často zvaný také okamžitý výkup nemovitosti nebo výkup nemovitosti za hotové) je zrychlený způsob prodeje, kdy firma koupí váš byt či dům rychle za hotovost. Jaké to má nevýhody?

Získejte prémiové tarify na měsíc zdarma

Užijte si všechny prémiové funkce HYPOXu na měsíc zdarma. Stačí v košíku zadat kód: HYPOXSTART.

Osvobození od daně z prodeje nemovitosti: Kdy nemusíte státu platit nic?

Prodáváte dům, byt nebo pozemek a nejste si jistí, jestli budete muset zaplatit daň? Dobrá zpráva je, že ve spoustě případů se na vás vztahuje takzvané osvobození od daně z prodeje nemovitosti. Přesto je potřeba vědět, jaké podmínky musíte splnit a co udělat, abyste se nedostali do zbytečného problému.