Trh novostaveb 2023: Roční analýza trhu v segmentu novostaveb

Co přinesl loňský rok českému realitnímu trhu? Jaké ho ovlivňovaly klíčové faktory a změny? A co můžeme očekávat v roce 2024? Na to, co se během roku 2023 na našem trhu událo, se do detailu podíváme v sérii článků. Pověnujeme se transakčním cenám, aktivitě trhnu i na nájemnímu bydlení. V prvním článku se zaměříme na segment novostaveb a developerský trh napříč republikou.

Ceny nemovitostí 2023: Listopad nejaktivnějším měsícem pro trh novostaveb

V listopadu zaznamenal český realitní trh 5 891 transakcí, tedy jen o necelé 1 % méně než minulý měsíc. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, pro trh novostaveb byl listopad nejsilnějším měsícem celého roku.

Ceny nemovitostí 2023: V říjnu se prodalo nejvíc nemovitostí z roku

V říjnu zaznamenal český realitní trh 5 937 transakcí, což je o necelých 14 % více nežli minulý měsíc a vůbec nejvíce od začátku letošního roku. Nejvíce aktivním byl opět segment rodinných domů, kde proběhlo necelých 2 000 transakcí, co do počtu transakcí ale posílily všechny čtyři sledované segmenty.

Září přineslo více než pět tisíc transakcí. Trh s byty ovládly po delší době novostavby

Září přineslo českému realitnímu trhu 5 213 transakcí. Ačkoliv šlo o meziměsíční pokles o necelých 12 %, v rámci celého letošního roku šlo o velmi aktivní měsíc a v posledních 6 měsících se tak nadále potvrzuje zřetelný trend mírného růstu počtu dokončených transakcí.

Srpnový trh zažil z pohledu počtu transakcí silný vzestup

Český realitní trh zažil v srpnu mimořádný vzestup, trh zaznamenal 5 917 transakcí. Oproti předchozímu měsíci posílil o třetinu a oproti srpnu minulého roku o 18 %.

Červenci vládly rodinné domy, nejlevněji se prodávaly v Pardubickém kraji

Na začátku třetího kvartálu letošního roku se český realitní trh mírně ochladil a v červenci 2023 jsme zaznamenali meziměsíční pokles o 17,9 % v počtu transakcí.

Na jakou hypotéku dosáhnu podle příjmu?

Rozhodli jste se pro vlastní bydlení a v hlavě vám běží jediná zásadní otázka: kolik dostanu hypotéku? Než začnete procházet inzeráty a vybírat vysněný byt či dům, je klíčové znát své finanční možnosti. Banky dnes sice pravidla České národní banky uplatňují o něco volněji než před pár lety, ale stále mají jasné tabulky a vzorce, podle kterých vás budou posuzovat.

LTV a hypotéka: Co znamená a jak ovlivňuje vaše vlastní zdroje?

Hledání vysněného domova je plné emocí, ale dříve či později vás realita zavede do světa čísel. Jakmile začnete poptávat financování, jako první na vás z bankovních brožur a nabídek vyskočí záhadná zkratka ze tří písmen: LTV.

Hypotéka na byt: Průvodce od hledání až po předání klíčů

Koupě vlastního bytu je obrovský životní krok. Většina z nás u něj zažívá nadšení, ale i mírnou nervozitu. Zatímco výběr obkladů do koupelny nebo barvy sedačky je ta zábavnější část, řešení financí vyžaduje chladnou hlavu. Hypotéka na byt má totiž svá jasná pravidla a specifika, která je dobré znát dřív, než podepíšete první papír. Pojďme se krok za krokem podívat na to, jak probíhá financování koupě bytu v praxi – od zjištění vašich možností až po moment, kdy konečně otočíte klíčem ve vlastních dveřích.

Jak splácet hypotéku?

Při přemýšlení o úvěru na bydlení máte většinou v hlavě jediné číslo: měsíční splátku, která každý měsíc ukrojí pořádný kus z rodinného rozpočtu. Pro mnohé lidi je splátka hypotéky strašákem, víte přesně, z čeho všeho se skládá a jak s ní pracovat?

Hypotéka po insolvenci: Kdy a za jakých podmínek vám banka půjčí?

Úspěšné ukončení insolvence je obrovský milník. Znamená tlustou čáru za minulostí a nový začátek s čistým štítem. Znamená to ale také, že si hned druhý den můžete jít do banky pro úvěr na vysněný byt? Hypotéka po insolvenci rozhodně není nemožná, ale připravte se na to, že cesta k ní bude o něco složitější a vyžádá si trpělivost.

Hypotéka pro OSVČ: Jak banky posuzují váš příjem a jak zvýšit šanci na schválení

Zatímco zaměstnanec přinese do banky potvrzení o příjmu na jednom papíře a má za pět minut hotovo, pro podnikatele, živnostníky a freelancery bývá cesta k vlastnímu bydlení o něco trnitější. Hypotéka pro OSVČ má svá vlastní, často poměrně přísná pravidla, ale rozhodně není nereálná.

Hypotéka pro mladé

Získat v dnešní době vlastní bydlení se může zdát pro spoustu mladých lidí jako nedosažitelný sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a banky poměrně přísné. Dobrou zprávou ale je, že pokud do světa realit teprve vstupujete a jste na začátku své kariéry, nemusí pro vás platit úplně stejná pravidla jako pro zbytek trhu.

Investiční hypotéka: Na co si dát pozor při financování bytu k pronájmu

Koupit byt, najít nájemníka a nechat ho, ať vám nemovitost v průběhu let splatí. Na papíře zní nákup investičního bytu jako geniální plán na budování pasivního příjmu. Realita je ovšem taková, že banky se na investory dívají trochu přísnější optikou než na lidi, kteří si kupují střechu nad hlavou pro vlastní potřebu.

Jak prodat byt s hypotékou: kompletní návod krok za krokem

Prodej bytu, na kterém stále vázne úvěr, patří mezi velmi časté situace na realitním trhu – a rozhodně to není překážka. Zatíženou nemovitost lze prodat úplně běžně, banka i katastr nemovitostí s takovým scénářem počítají. Klíčem k úspěchu je znát správné pořadí kroků a dobře načasovat celý proces. V tomto článku vás provedeme celým postupem od zjištění zůstatku až po výmaz zástavního práva.

Vypořádání SJM

Vypořádání společného jmění manželů (SJM) přichází nejčastěji po rozvodu, ale řešit ho lze i za trvání manželství. V tomto článku se podrobně podíváme na to, jak probíhá zúžení SJM, co dělat, když se manželé nedohodnou, jak funguje žaloba na vypořádání a co se stane s hypotékou.